毕节市自建房检测三方检测

房屋裂缝的产生原因及其处理方法


房屋的裂缝问题一直都是大多数用户的住房烦恼源头，裂缝小影响了整个房子的美观，而裂缝大是会对使用安全造成威胁，所以房屋裂缝问题实在让人头疼。
   由于用户对房屋的结构情况不甚了解，房屋一旦出现裂缝，使用户产生不安全感或恐慌，有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象，给用户带来许多烦恼。就裂缝的性质而然，可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。无论由何种原因引起的裂缝，都应高度重视，认真分析，找准裂缝“病源”，消除隐患。
   在调查中主要发现以下几种现象：
   ①.多数房屋的**层裂缝为**，尤其是房屋顶层的两端为严重，房屋中部及自上而下依次减轻；
   ②.裂缝的形状多为“八”字斜裂缝，以窗台角尤为**；
   ③.门窗因变形使玻璃破碎，开启困难（某医院科技档案楼为严重）；
   ④.屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴洗或渗漏现象；
   ⑤.外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱落；
   ⑥.房屋抗震加固后产生裂缝（某公司职工宿舍楼、某住宅小住宅楼等较为严重）；
   ⑦.使用不当及年久失修而产生裂缝（某中学实验室、某高中教学楼等）；
   ⑧.用户反映强烈，尤其是住宅建筑，因出现裂缝，使用户产生严重的不安全感，以及因裂缝而产生渗漏，给住户带来烦恼，使住户对建设单位意见纷纷，甚至发生不愉快的纠纷。
   造成房屋开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。
   归纳起来房屋裂缝的产生不外乎以下几种情况：
   ①.温度产生的裂缝；
   ②.沉降引起的裂缝；
   ③.施工质量引起的裂缝
   造成房屋出现裂缝的原因是多方面的，但不管哪种原因造成的裂缝，都会对房屋产生不同程度的不利影响。