毕节市培训机构房屋检测住建局认可单位

一、尽量找到建筑物的设计图纸和地勘资料


从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如：建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力、建筑材料及其强度要求，还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值，还有建筑物的平面、立面尺寸等等。通过设计图纸和地勘资料，我们可以很清楚地掌握既有建筑物的设计信息。


二、确定房屋的使用现状及损坏情况


包括房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。


三、对既有建筑物的结构构件进行检测


包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。


四、房屋加层改造后结构承载力验算


根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。


后，房屋检测鉴定单位根据验算结果，判断加层方案是否可行。
钢结构构件重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。
适用于一般大气环境下民用建筑普通钢结构的耐久性评估。钢结构耐久性评估，应在安全性鉴定合格的基础上进行。当安全性鉴定不合格时，应待采取加固措施后进行评估。钢结构耐久性评估主要从下列方面来调查、检测和计算。
1 涂装防护层的质量状况
A级：涂膜无皱皮、流挂、针眼、气泡、空鼓、脱层；无变色、粉化、霉变、起泡、开裂、脱落；钢材无锈；
B级：涂膜有变色、失光；起微泡面积小于50%；局部有粉化、开裂和脱落；钢材出现锈斑；
C级：涂膜严重变色、失光，起微泡面积过50%并有大泡；出现大面积粉化、开裂和脱落；涂层大面积失效；钢材已锈蚀。
2 钢结构构件锈蚀损伤等级评定
1）涂装防护层完好，钢材表面无锈蚀；
2）涂装防护层有剥落或鼓起，但面积不过15%；裸露钢材表面呈麻面状锈蚀，平均锈蚀深度未过0.1t;
3）钢材大面积锈蚀，个别部位有层蚀、坑蚀现象，平均锈蚀深度过0.1t。
3 钢结构剩余耐久年限的评估

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