紫云房屋鉴定基础知识

房屋安全鉴定基础知识


    --如何进行房屋安全检查？


    房屋安全检查是指为了连接和掌握房屋的完好及损坏状况，通过检查，基似乎发现房屋各方面的安全程度，确定房屋完损等级的一项基本工作.


    1.房屋安全检查的目的


    确保房屋的正常使用。通过检查，及时发现房屋的安全隐患，及时维护修缮，避免安全事故的发生。监督房屋的合理使用。通过掌握房屋结构.设备.装修的技术状况，及时纠正不合理使用房屋的行为，充分延长使用寿命。
    掌握房屋的完损状况。依据建设部颁布的《 房屋完损等级评定标准》和《危险房屋评定标准》，评定房屋的完损等级和危险房屋，以便对房屋进行分类处理。有助物业管理修缮计划。通过检查掌握房屋的详细资料，为编制长、短期房屋修缮计划提供依据。


    2.进行房屋安全鉴定的流程主要分为4个步骤：


   a房屋安全鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；


   b房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算；


   c通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定并提出相应的处理建议和改造措施；


   d高级工程师及一级注册结构工程师审核，出具*的房屋安全鉴定报告。



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