遵义市鉴定房屋的裂缝费用

农村危房鉴定技术

对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定。对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。

一.鉴定程序 

房屋危险性鉴定应按图下规定的程序进行。
1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围； 
2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘； 
3 场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定； 
4 检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算； 
5 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定； 
6 处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议：
7 出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。


二.评定方法
1.房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。 
2.房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。 
3.房屋危险性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：**层次应为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；*二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为a、b、c、d四等级；*三层次应为房屋危险性鉴定，其等级可分为A、B、C、D四等级。

三.等级划分
房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。
房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分： 
1 a级：无危险点；
2 b级：有危险点； 
3 c级：局部危险； 
4 d级：整体危险。 

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