贵阳市房屋抗震安全检测三方机构

    房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。
   那么平时常用的房屋安全鉴定类型有哪些呢？
1、房屋使用性鉴定
这个类型侧重在考察房屋是否影响用户的正常使用，如是否有破损、漏水等现象出现。在鉴定过程中加侧重于房屋现状与房屋图纸的对照核对以及对现场的实际环境考察，往往在进行大型装修后进行本类型的房屋鉴定。
房屋安全鉴定
2、房屋构成部件安全鉴定
此类型主要是针对构成房屋的部件安全性的鉴定，如天花、墙柱、房梁等部件对房屋居住是否会造成不良影响等，主要是详细考察这些部件目前和判断以后对房屋安全性的影响和鉴定。
3、房屋整体安全性鉴定
此类型是房屋安全鉴定中常见的类型，主要对象是上世纪5、60年代后建造的房屋，考察房屋整体的安全性，该类型往往会受到环境因素影响。
4、房屋的事故紧急鉴定
本类型主要是考察房屋因为火灾、洪水、地震等外力因素影响后的实际状况是否适合人类居住，结合其他鉴定类型判断是否变成危房。进行此类型鉴定需要进行充足的准备工作，以便应对现场出现的紧急状况。


房屋安全性鉴定的级别划分
据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。等级分为四种
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
被评定为C级、D级的房屋都是危房。